請問一下抵押房屋租賃登記表應該如何辦理房屋租賃問題由合同法進行調整，出租人與承租人之間的權利義務按雙方合同的約定確定。 物權法只規定了房屋抵押情況下，租賃權的法律效力問題。 《物權法》第一百九十條 訂立抵押合同前抵押財產已出租的，原租賃關係不受該抵押權的影響。抵押權設立後抵押財產出租的，該租賃關係不得對抗已登記的抵押權。
