房屋漏水買賣合同糾紛

可以解除，但雙方在合同中約定漏水屬於可以解除合同的情況除外。《合同法》對於合同解除的規定有：

(一)約定解除，它包括兩種情況：

1、合同約定了合同解除條款。如合同約定，違約方以支付一定數額的違約金作爲合同解除的條件。

2、在合同簽訂後，經雙方協商解除合同。

(二)法定單方解除權，即合同法第九十四條規定的幾種情況：

1、因不可抗力致使不能實現合同目的;

2、在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行爲表明不履行主要債務;

3、當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行;

4、當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行爲致使不能實現合同目的;

5、法律規定的其他情形。