購買小產權房的風險
1.法律效力"小產權房"買賣合同的效力一般認定無效爲原則。對於發生在本鄉範圍內農村集體經濟組織成員之間的農村房屋買賣，該房屋買賣合同認定有效。2.房產轉讓"小產權房"拿不到正式的房產證，因此並不構成法律意義上的產權。
3.政策風險購買在建小產權房時，購房人與開發商簽訂合同並交付房款後，如果相關部門整頓鄉產權房的建設項目，可導致部分項目停建甚至被強迫拆除。
4.監管缺位鄉產權房屋的開發建設沒有明確的規定加以約束，開發建設的監管存在缺位，對購房者的利益有一定的影響。
2.房產轉讓"小產權房"拿不到正式的房產證，因此並不構成法律意義上的產權。
3.政策風險購買在建小產權房時，購房人與開發商簽訂合同並交付房款後，如果相關部門整頓鄉產權房的建設項目，可導致部分項目停建甚至被強迫拆除。
4.監管缺位鄉產權房屋的開發建設沒有明確的規定加以約束，開發建設的監管存在缺位，對購房者的利益有一定的影響。
