遺產房屋繼承怎樣過戶

(一)辦理遺產房屋買賣須提交的材料：

1、交易鑑證申請書(原件一份);

2、土地使用證、房地產權證(複印件，帶備原件覈對);

3、房屋買賣合同(複印件，帶備原件覈對);

4、轉讓雙方合法的身份證明(單位營業執照、組織機構代碼證、法定代表人證明書及法人身份證複印件，個人的提供身份證複印件)(複印件帶備原件覈對);

5、委託書(原件)及受託人身份證(複印件帶備原件覈對);

6、土地評估報告(原件);

7、地上建築物情況說明;

8、需要補充的其他資料。

(二)辦理遺產房屋買賣的流程

1、雙方簽訂房屋轉讓合同。

2、雙方向土地交易中心遞交申請資料

3、土地交易中心對申請資料進行審覈，對符合規定的，辦理交易鑑證手續。

4、土地交易中心開具納稅情況表

綜上所述，不管在什麼地方，房屋買賣都是要考慮很多的因素的，而對於繼承的房屋來說還是有更多需要注意的事項，二手房的交易更是需要注意，難免會出現一些虛假交易情況的發生，當然交易當中也要合理合法的來進行。