開發商跑了，如何辦理房產證只要小區的建設工程手續合法齊全，就具備辦理房產證的條件。如果你們小區建設手續沒問題的話，可以要求房管局給辦理，若其不予辦理，可提起行政訴訟 ；若小區建設手續存在瑕疵，則根據具體情況採取適當的救濟途徑。
