現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
房屋買賣買方違約如何賠償
違約金與損害賠償金是不能同時主張的，也沒有必要同時主張。
實踐中對於對於上述爭議問題一般以以下原則解決：
1、當事人如果在合同中約定了違約金，原則上應當按照約定違約金執行。
2、當事人如果所約定的違約金低於違約方的違約行爲所造成的損失的話，非違約方可以請求法院予以增加，因爲違約金具有損害賠償的性質，只要低於所造成的損失，就應當予以彌補。
3、當事人如果約定的違約金過分高於違約行爲所造成的損失的，違約方可以請求人民法院適當減少。
