夫妻間的共同財產關係以婚姻關係的存在爲基礎，婚姻關係解除時，要對共同財產進行分割。新婚姻法第39條規定了離婚財產分割的原則，即："離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。"在農村，"夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。"
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無法分割的房產
(一)婚後，其中一方父母出錢爲夫妻買房，但是房屋產權登記在自己子女的名下，就屬於子女的個人財產，不能分割。
(二)夫妻一方在婚前買房婚後還貸，屬於他的個人財產，不予分割。
(三)夫妻雙方用他們的共同財產以父母的名義買房，房屋產權登記在一方父母的名下，那麼房屋的產權就屬於父母，而不屬於夫妻的共同財產，不能分割，只能按照當初買房時的出資比例來獲得相關賠償。
離婚分房產問題比較複雜，不同的情況下分配的方式都不同，所以要具體情況具體分析、具體問題具體解決。雖然已經離婚，但是在處理這些棘手問題，特別是關於財產的問題上，一定要心平氣和地去處理，妥善解決。
