賣家逾期不過戶房屋怎麼辦可根據合同提出違約金補償。在房交易過程可能出現違約情形主要有以下幾種：1.出賣人逾期交房、逾期辦理過戶手續、逾期遷出戶口;2.買受人逾期付款、因買方原因不能辦理過戶手續;3.買方或賣方單方違約解除合同的違約責任;4.房屋質量問題的違約責任;5.房主在交房時轉移或更換房屋附屬設施或屋內物品的違約責任;6.根據買賣雙方的特殊需要而可能產生的其它違約情形;上面提到的1、2兩項屬於逾期履行義務的違約行爲，3屬於不履行合同義務的根本違約行爲，4、5屬於履行義務不當或不符合約定的違約行爲。
