沒有房產證的安置房買賣情況
拆遷安置房屋買賣時，因爲尚未領取房產證，無法及時辦理產權過戶手續，這就爲日後糾紛產生留下隱患，而加上房價飛漲，不斷出現賣房人變卦，買房人起訴的情況
如果拆遷安置房屋買賣合同系雙方真實意思表示，並不違法法律、行政法規的強制性規定，應當認定爲合法有效。認定合同效力應按照《合同法》第五十二條的規定，而上海動遷安置房在取得房地產權證、被允許上市交易之前的3年內不得轉讓、抵押的政策不屬於法律、行政法規的強制性規定。另外，即使未辦理登記手續，但這不影響合同的效力。
需要注意的是，過不了戶的房子如果是因爲無法辦理房產證導致的，那麼即使簽訂了協議的情況下，也是不可以進行買賣的，所簽訂的協議並不具備法律效應。在對方反悔的情況下，房子是可以被對方收回的。所以沒有房產證的房產，如安置房或者拆遷房產是不建議購買的。
