業主與開發商的房產糾紛問題1、前期簽訂的是認購協議書，只是一種購買意向與後來簽訂的這份房屋買賣合同性質不同，只能承擔締約過失責任。2、開發商再後來正式的合同樣本出來後，如果你接受了現在的合同，那麼你就不能在要求其他主張3、開發商再後來正式的合同樣本出來後，如果你不能接受這樣的改變，你可以要求不再履行以前的認購合同，要求對方退回以前所有款項。如果在認購合同中約定了違約金或者定金條款，可以要求開發商按照認購協議的約定承擔責任（因爲現在不能按照認購合同履行原因是開發商所致，他應承擔責任）4、建議到當地律所諮詢一下
