婚後貸款購房，已領房產證，離婚時貸款房屋怎麼分割，如何處理?婚後貸款購買的房產如無特殊約定應屬夫妻共同財產，離婚時應當平均分割。需要說明的是：婚後貸款購房，無論是個人支付房款還是夫妻雙方共同支付房款，也無論是一方償還貸款，還是雙方共同償還貸款，均屬於夫妻共同財產。因此，離婚時貸款房屋怎麼分割時沒有什麼爭議的。如果離婚時貸款已經還完，雙方按市場價值平均分割即可，房屋市場價以專業房地產評估公司的評估值爲依據。如果離婚時貸款尚未還清，雙方應當平均分割房屋淨值，房屋淨價值爲離婚時房屋市場價(專業房地產評估公司的評估值爲依據)減去未還款本金(不含利息)。
