現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
合同涉外法律衝突有哪些
由於一個合同往往涉及不同國家的法律，而且加之各國對合同的各方面所作的具體規定不同，因此就不可避免地會發生法律衝突，主要表現在：
(一)合同當事人的締約能力主面有的國家規定18歲爲成年年齡，18歲以上的當事人具有完全行爲能力，而在其他國家中，有的規定只有達到19歲，甚至25歲的自然人才有締約能力。
(二)合同的形式方面
各國法律對合同形式都有一定的要求。合同只有符合法定的要求，在形式上才具有效力。合同形式主要包括書面形式和口頭形式。根據當事人的約定或法律的規定，有些合同還需要登記或批准。由於各國法律對合同的形式有不同的要求，在涉外合同中，仍會發生法律衝突。
(三)合同的成立方面
一般說來，合同要經當事人一方發出要約，另一方表示承諾，才能成立。英美法國家一般認爲，承諾人只要把表示承諾的函電發出，合同即告成立;而大陸法系國家則認爲，只有要約人收到了表示承諾的函電，合同方告成立，承諾到達的時間和地點爲合同成立的時間和地點。由於有關國家法律上的差異，在英美法國家認爲已經成立的合同，在大陸法系國家則還沒有成立，因此法律衝突不可避免。
(四)合同的內容方面
合同的內容要合法這是各國對合同生效所要求必須具有的一個條件。由於各國對合同內容的合法性所做的規定不同，也會發生法律適用衝突。
(五)合同的解釋方面
合同的解釋，即涉及文字語義方面的解釋，也涉及法律效力方面的解釋。前者屬於事實問題，後者屬於法律問題，關係到當事人權利義務的性質和內容，對這些問題都需要確定一個合同解釋的一個規則。
