租房需要知道的法律常識有哪些？很多人在租房的時候不注意用法律知識保護自己，本文旨在用最簡單的文字告訴你租房時必須知道的法律常識。定金與訂金的區別？定金與訂金僅有一字之差，但其背後的法律意義可謂是天壤之別。定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢作爲擔保的擔保方式，定金這兩個字背後蘊含着許多法律意義。首先定金是合同訂立的證明，擔保當事人按照合同的約定履行自己的義務。交付定金的一方不履行義務的，喪失定金，而收受定金的一方不履行義務的，則應雙倍返還定金。當你的合同註明是“訂金”而不是定金時，那你可要注意了，訂金並沒有法律上的含義，如果一方違約，另一方並沒有要求雙倍返還的權利，在實踐中經常有故意用“訂金”來混淆“定金”來逃避雙倍返還定金的義務，大家訂立合同的時候可要留意。只在合同中約定的定金而沒有實際交付定金也是沒有用的，定金條款屬於實踐性條款，必須在實際交付後才能產生法律上的約束力。（現實交易中大部分合同都屬於“諾成合同”顧名思義就是一諾即成的意思，只要雙方訂立了合同就會產生法律效力。實踐性合同屬於比較少見的，不僅要求訂立合同還要實際交付纔會產生效力）買賣不破租賃，讓你住的放心已經成功的入住租住的房屋，但房主突然就把房子給賣了，新的房主拿着房產證讓你搬出去，這時你該怎麼辦？買賣不破租賃，記住這個專業術語就可以解除你的煩惱。當你的租賃合同還沒有到期，新的房產人是不能把你趕出去的。因爲你的租賃在前，房屋買賣在後，法律保護原先房屋租賃的效力，而且在同等條件下承租人還具有購買房屋的優先權。
