民間借貸中以動產擔保

1、民間借貸不動產擔保行爲是合法的，根據我國《擔保法》規定房地產抵押應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。不辦理抵押登記，有可能導致抵押無效。同時，由於不辦理登記，房管部門屢屢發現，在民間個人借貸中有製作假房產證交付債權人作爲擔保的。

2、總之，在民間借貸中設立房產抵押登記，可以穩妥、便捷、高效地保障民間借貸中出借人債權的全部實現，在打消出借人放款投資顧慮的同時，又滿足借款人借款的緊迫性要求，不失爲一種適用於現階段民間借貸的有效擔保方式。