房屋登記管理辦法如何規定離婚房屋析產？一、夫妻離婚房產變更流程夫妻離婚房產變更流程步驟如下： 1、到房管部門辦理權屬變更手續; 2、到按揭銀行辦理按揭權利(義務)人便更手續。 二、如何辦理房產轉移對於，按揭貸款已經還清的，只需房地產現有者持生效後《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權證》到當地房地產管理部門辦理產權轉移手續。
