交首付款時候籤的合同，算是正式購房合同嗎？一般開發商交首付之日就是籤正式購房合同之日，你可以看你簽定的合同名稱是否爲《購房合同》或《商品房買賣合同》。一、新房的購買流程爲：1、認購，交定金2、籤購房合同、支付首付款（或全款）3、申請貸款、銀行放款4、交房驗房、移交手續二、二手房購買流程：全款購買1、看房，買賣雙方達成協議、支付購房定金2、房屋過戶，支付首付款3、交稅、領取新房產證4、物業交割、支付尾款貸款購買1、看房，買賣雙方達成協議、支付購房定金2、提交貸款申請、簽署貸款合同3、物業評估，第三方擔保4、銀行審批5、房屋過戶，支付首付款6、交稅、領取新房產證7、銀行領取貸款合同、房屋抵押登記8、銀行放款給賣方、物業交割、支付尾款9、買方還款，結清後取回房本，註銷抵押登記。
