租房合同什麼時候算生效
原則上房屋租賃合同自雙方簽字後生效，雙方對租房合同生效時間另有約定的除外。但是房屋租賃合同生效需要符合下面的條件：１、合同主體是否符合規定；２、房屋是否爲法律法規禁止出租；３、房屋租賃合同的內容是否合法。當出租人和承租人就房屋出租的租金、租賃期限、違約責任等條款達成一致意見後，租賃合同已經成立。但是成立後的房屋租賃合同是否生效，還要進行以下判斷：
１、合同主體是否符合規定，即出租人與承租人是否具備有效民事行爲的能力。如是否爲無民事行爲能力人或限制民事行爲能力人，或出租人是否爲房屋所有人或合法使用權人等。
２、房屋是否爲法律法規禁止出租。
３、房屋租賃合同的內容是否合法。如承租人用租來的房屋進行違法犯罪活動，在出租人明知或應當知道的情況下，這樣的租賃合同是無效的。如果雙方簽訂的房屋租賃合同不存在上述的情形，原則上房屋租賃合同自雙方簽字後生效，雙方對租房合同生效時間另有約定的除外。
《民法典》第五百零二條【合同生效時間】依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批准等手續的，依照其規定。未辦理批准等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批准等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。
依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批准等手續的，適用前款規定。
