我五一期間透過中介購買了天津市東麗區的一套二手房，房主房產證爲大紅本的兩證合一的私產房產證他是違約嗎？天津一些小區沒有土地證，部分是因當初開發商未繳納土地出讓金，部分是因土地證是整體大證沒有按戶分割或其它類似問題。均屬歷史遺留問題。此類房屋可以過戶買賣，但無法補辦土地證。此類小區因沒有土地證一般價格會略低於市場價
