辦理房產證的前提條件初始登記應具備的條件有：①土地證；②建設工程規劃許可證；③施工許可證；④工程質量合格證明；⑤測繪成果報告。轉移登記應具備的條件有：①原產權人房屋所有權證；②個人身份證或法人及其它組織的有關證書（複印件）；③買賣、贈與、交換、拆遷安置及房改房屋，須提交房地產買賣、贈與、交換合同或協議書及有關手續。④繼承的房屋，須提交繼承遺產公證書。繼承人放棄繼承的，須提交有效法律棄權文書及有關合法證明。⑤共有人共有的析產房屋，須提交經公證機關公證的析產協議書和析產平面圖。⑥依法判決的房屋應提交人民法院判決書、裁定書、執行通知書。⑦投資入股，合併的房屋，須提交房地產入股、合併合同文書及其它有關手續。⑧落實政策發還的房屋，須提交我局發還房屋的證明或落實政策通知單。⑨法律、法規規定的應提交的其他證件、證明。希望對您提出的“辦理房產證的前提條件”問題有所幫助。
