現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
婚後父母資助子女買房
(一)、父母資助子女買房，婚後一方父母全額出資，產權登記在自己子女名下，離婚房產如何分割?
根據我國婚姻法司法解釋的規定，婚後一方父母資助子女買房的，產權登記在出資人子女名下的，視爲只對自己子女的贈與，該房產認定爲出資方子女的個人財產，對方無權請求分割該房產。
(二)、父母資助子女買房，婚後一方父母出資，產權登記在另一方名下，離婚房產如何分割?
如果婚內一方父母資助子女買房，產權登記在另一方名下，一般認爲是對雙方的贈與。除非父母出資時的書面約定或聲明，證明此出資只是贈與自己子女的。
(三)、父母資助子女買房，婚後雙方父母出資，產權登記在一人名下，離婚房產如何分割?
根據婚姻法司法解釋的規定，婚後雙方父母資助子女買房，產權登記在一人名下的，該房產科認定爲雙方按照各自父母的出資份額佔有。如果當事人另有約定的，按照約定辦理。
(四)、父母資助子女買房，婚後雙方父母出資，產權登記在雙方名下，離婚房產如何分割?
婚後父母資助子女買房，且登記在雙方名下，應認定爲夫妻共同財產，如果有約定的，按照約定。
(五)、婚後按揭購房，一方父母出首付款，產權登記在自己的子女名下，由夫妻共同還貸的，離婚房產如何分割?
這種情況，首付款可以認定爲只贈與出資方的子女，離婚時該房產是夫妻共同財產，對首付部分應認定爲出資子女的個人財產。
現實中，父母資助子女買的房需要嚴格區分究竟是在婚前購買的還是在婚後購買，並且在不同時間段購買的，涉及到的具體情況也有不一樣的地方。若能認定屬於夫妻共同房產，那麼在離婚的時候才能實際進行分割，一般是一方獲得房屋所有權，而支付另一方相應的對價。
