房貸辦不了可以退首付嗎
在審理合同糾紛時，法院一般會優先適用合同中的約定。如果沒有約定或者約定不明，按照下面的原則處理：1、如果因爲開發商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房造成銀行不予批准貸款，購房者可要求開發商退還首付及定金，並要求開發商支付相應的利息損失。
2、如果購房者提供的資料不真實或者購房者的信用記錄不好造成銀行不予批准貸款，購房者應該承擔違約責任，不僅拿不到首付款，可能還要進行賠償。
3、如果政府的政策或者銀行的規定發生變化導致購房者本應拿到的貸款不能實現，購房者應與開發商協商，協商不成合同上又沒有約定的，購房者可以起訴並舉證自己沒有過錯並確實無力購房，要求開發商發還首付及定金。
