合同違約是指合同一方或雙方違反合同中約定的義務、法律直接規定的義務和法律原則和精神所要求的義務。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。
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租房子簽了合同可以退房嗎
在一般情況下，租房子合同簽了不可以退，這屬於違約
租房合同違約訴訟時效是怎樣的
訴訟時效是指民事權利受到侵害的權利人在法定的時效期間內不行使權利，當時效期間屆滿時，權利人將失去勝訴權利，即勝訴權利歸於消滅。在法律規定的訴訟時效期間內，權利人提出請求的，人民法院就強制義務人履行所承擔的義務。而在法定的訴訟時效期間屆滿之後，權利人行使請求權的，人民法院就不再予以保護。
我國《民法通則》第135條規定的：“向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期限爲二年，法律另有規定的除外。”
因此，租房合同違約的訴訟時效從當事人知道或者應當知道違約行爲(損害理由)開始起2年爲訴訟時效，如果合同一直未履行，從合同中規定的履行時間開始計算2年爲訴訟時效。
