合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行爲和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行爲，只有雙方當事人協商一致才能成立，也就是說訂立合同是一個動態的過程，不論以何種方式訂立協議都必須經過要約和承諾這兩個階段。
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集資房可以買嗎？合同怎麼寫纔有法律保護
需要看房主現在是否有房產證。集資房，一定要看賣方(擁有人)是否基本全部產權(房產證、土地使用證)，同時還要看單位有無特別限制條款等。等取得房產管理部門對外出售許可後，才能買賣。如果集資房產權歸單位，單位持有房產證（也就是說一般情況下集資房沒有房產證，但根據政策可以辦理），但個人可使用，不允許交易。
