回遷房能不能貸款
回遷房買賣是合法有效，是受法律保護的，所以按照這個原則來講，回遷房是可以貸款的。回遷房貸款要按以下步驟進行。
1、貸款人申請;
借款人到貸款銀行填報《個人住房借款申請表》並提交下列材料：(1)借款人的身份證、戶口;(2)購買住房的合同意向書或其他證明檔案;(3)借款人所在單位出具的借款人家庭穩定經濟收人證明;(4)貸款銀行要求的其他證明。
2、貸款銀行審查;
貸款銀行對借款人的貸款申請及其他各項證明材料進行審查，審查合格後出具貸款承諾書，並與借款人簽訂抵押合同。
3、借款人與售房單位簽訂購房合同;
借款人憑貸款銀行出具的貸款承諾書與售房單位簽訂購房合同，並請售房單位在房產收押合同上籤章。
4、借款人辦理抵押房屋的保險;
借款人持購房合同到貸款銀行指定的保險機構辦理抵押房屋的保險。
5、借款人與貸款銀行簽訂個人住房抵押貸款合同;
借款人持購房合同、抵押合同、收押合同及保險單，與第三方(法人)擔保人一起到貸款銀行簽訂《個人住房抵押貸款合同》並在30日內到房地產管理機關辦理抵押登記，當事人要求公證的，可到公證機關辦理公證。
6、貸款銀行劃款;
貸款銀行將貸款以轉賬方式劃入購房合同中指定的售房單位在貸款銀行的存款帳戶。
如今很多人選擇的購房方式都是按揭貸款購買，但現實中，因爲一些房產情況特殊，可能在按揭貸款的時候會受到限制，也就是不允許進行按揭貸款。那回遷房能不能貸款?其實這是可以的，除非貸款的銀行明確規定了回遷房不能申請按揭貸款。
