實行業主自治

基本上所有的小區都是可以實行業主自治的，業主自治的四個條件：

1、小區規模要小

小的小區自然住的人比較少，規模也比較小，所以管理起來也比較方便。比如大的小區住的人太多，那麼因人力有限無法做到管理到位，所以要想自治也比較困難。其次人太多，意見也多，直接阻礙了管理。

2、有想法的物業經理或是業委會

因爲業主自治管理的對象是人，不同的人對管理的理解和標準也是不同的，那麼在管理的過程中難免要面對各種不理解和質疑。所以管理人必須要有想法，同時還需一個好的心理素質，一定要能夠承受住業主們的質疑。其次物業經理或是業委會還需要有奉獻精神，還需要有魄力。

3、業主要配合、團結

什麼工作都要得到配合、支援才能幹得久遠，比如業主的配合是自治的關鍵，如果業主們不配合，那麼自治工作就很難開展下去。

4、小區要有公有資產收入

大家都知道有錢好辦事，那麼在業主自治這方面也是一樣的，如果沒有錢那麼自治工作也不會得到支援，也不會長久。所以小區要有公有資產收入，這樣才能把自治工作井然有序的開展下去。