出租房屋要交什麼稅
房屋出租交納的稅費主要有以下幾種情況：
1、個人出租房屋每月租金收入在5000元以下的，不徵營業稅、城建稅及教育費附加;每月租金收入超過5000元的，區分以下兩種情況：出租普通居民住房，按照收入全額徵收3%營業稅，並按照營業稅的7%徵收城建稅，按照營業稅的3%徵收教育費附加;出租非普通居民住房，按照收入全額徵收5%營業稅，並按照營業稅的7%徵收城建稅，按照營業稅的3%徵收教育費附加。
2、按照雙方簽定的房屋租賃合同記載金額的0。1%徵收印花稅。
3、對於個人出租普通居民住房，按照每月租金收入的4%徵收房產稅;對於個人出租的非普通居民住房，按照每月租金收入的12%徵收房產稅。
4、對於個人出租的普通居民住房，月租金在4000元以下的：個人所得稅=(每月租金收入-800-當月負擔的營業稅、城建稅、教育費附加、印花稅、房產稅)×10%;月租金在4000元以上的：個人所得稅=[(每月租金收入-當月負擔的營業稅、城建稅、教育費附加、印花稅、房產稅)×(1-20%)]×10%。
5、對於個人出租的非普通居民住房，月租金在4000元以下的：個人所得稅=(每月租金收入-800-當月負擔的營業稅、城建稅、教育費附加、印花稅、房產稅)×20%;月租金在4000元以上的：個人所得稅=[(每月租金收入-當月負擔的營業稅、城建稅、教育費附加、印花稅、房產稅)×(1-20%)]×20%。
我們可以看出，出租公司作爲房屋租賃的第三者，在中間起到的作用是非常關鍵的，在給別人介紹房源的時候一定要注意覈實承租人的身份及經濟能力，預留一定的數額房租抵押金，以免遭受到損失等等，只有將風險把控好了，才能更好的維護好多方的利益。
