土地租賃和土地出租的區別有什麼
1、所處的土地市場不同。國有土地租賃屬於土地一級市場;國有土地使用權出租屬於土地二級或者三級市場。
2、法律關係主體不同。國有土地租賃的主體是土地所有者與土地使用者。
國有土地使用權出租是在土地使用者之間進行，其主體，出租人是透過劃撥、出讓(或轉讓)取得土地使用權的受讓人;承租人爲取得一定年限的土地及地上建築物、其他附着物的全部或者一部分的使用權，並定期向出租人支付租金的行爲主體。
3、土地使用者的權益不同。國有土地租賃，承租人取得承租土地使用權。承租人在按規定支付土地租金並完成開發建設後，經土地行政主管部門同意或根據租賃合同約定，可將承租土地使用權轉租、轉讓或抵押。承租土地使用權轉租、轉讓或抵押，必須依法登記。承租土地使用權的轉租。承租人將承租土地轉租或分租給第三人的，承租土地使用權仍由原承租人持有，土地承租人與第三人建立了附加租賃關係，第三人取得土地的他項權利。
綜合上面所說的，可以知道土地租賃是一種轉讓的過程，而我國對於土地的管理也是比較嚴格的，畢竟我國公民只對土地擁有使用權，所以涉及到土地租賃的，一定要按照土地管理法中的相關法律條文來辦理，也要繳納一定的稅費。
