房產證上加上子女名字需要什麼手續無貸房子房產證上加子女的名字：如果房產證原本就有夫妻兩個人的名字，需要加進子女名字時，應先到房地產交易中心對房子進行價格評估，因爲這相當爲房屋買賣的形式。在辦理加名字時，要根據房屋評估的價格，交相應的契稅。具體的算法是，評估價剩以契稅稅率，再除以3就是應該交的稅費。一般估價100萬左右的房子，稅費在200元左右。手續：房產證、戶口本、身份證、婚姻證明(結婚證或單身證明)，未成年子女需提供戶口本或出生證明。除了帶足證件，還需準備好各類證本的複印件。擴展資料：在房產證上加上子女名字只能透過贈與或交易的形式。如以贈與的手續來添加子女姓名，假定子女的受益額爲房屋評估價值的13，其中所需公證費用契稅都相應按照評估價值13計算。祖父母、外祖父母、父母將不動產贈與自家兒孫，免徵營業稅與個人所得稅，但《贈與協議》必須經過公證機關的公證。贈予還涉及到以後房產出售時要上交房產評估值20的個稅，銀行貸款有監護人進行償還如果用“交易”方式來處理，就不需要進行公證，可省去公證費用，但要增加一筆交易費用，採取交易形式需要你先還清貸款，但是最大的好處是自己申報交易價格，也不用支付房產評估費。辦理房產證上加上子女名字有兩種流程情況，一種有房無貸，正常辦理第二種有房有貸，先在銀行辦理抵押變更手續後，再去房地產交易中心辦理，整個費用也就是不足幾百元的工本費而已了。
