10萬以上的房屋租賃稅額

10萬以上的房屋租賃稅額

我們到另一個城市去工作,大部分人會選擇租房作爲解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告,其中還存在欺詐的資訊,沒有房子,卻也拿出來租賃,騙取租金,這一定要注意。除此之外,如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。簽訂好了房屋租賃合同後,當事人雙方應當到房屋所在地的房地產管理部門辦理備案登記,領取《房屋租賃證》。

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房屋租賃稅額計算方法的說明


根據《深圳市地方稅務局關於個人出租房屋稅收政策執行標準調整的函》(深地稅函[2010]343號)和《關於私房租賃涉稅問題的覆函》(寶安區地方稅務局2011年1月10日)及寶安區地方稅務局的解釋,現就房屋租賃稅額的計算方法做如下說明:

1、對全市個人出租房屋稅收政策的執行標準是:自2010年12月1日起,月租金<5000元,稅收綜合徵收率爲4.1%(其中房產稅4%,個人所得稅0.1%);月租金≥5000元,稅收綜合徵收率爲6.09%(其中營業稅1.5%,房產稅4%,個人所得稅0.44%,城市維護建設稅0.105%,教育費附加0.045%)。

2、個人轉租房屋的計稅方法與出租房屋的計稅方法相同。稅務機關在確定稅收綜合徵收率及個人所得稅代徵率(0.1%與0.44%)時已充分考慮到轉租房屋行爲等因素。