現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
哪些情況下可以拒絕收房
您好，對於您提出的問題，我的解答是：只要賣方交付的房屋符合雙方《商品房買賣合同》約定的交付條件（一般爲規劃驗收和消防驗收），業主不應拒絕收房。業主也不能簡單的以質量瑕疵爲由，拒絕收房，否則視爲賣方已經交付。但如果存在下面10種情形，可拒絕收房：1、不具備小區道路暢通，已接通水、電、燃氣、暖氣的條件的；2、未取得《竣工驗收備案表》的；3、不提供《住宅工程質量分戶驗收記錄》的；4、開發商無故比原合同約定延遲交樓，經購房人催告後超過3個月交房的；5、開發商未經有關部門批准，擅自改變房屋結構及合同中約定的配套環境的；6、開發商經批准改變商品房規劃設計未經買家認可的；7、不能提供有資質的測繪部門房屋面積實測數據的；8、合同沒有約定，且房屋實際交付面積比原合同規定誤差比絕對值超過3%（不含3%）的，可拒絕收房，並解除購房合同；9、經符合資質的質量檢測機構覈驗，房屋主體結構質量確實不合格的；10、房屋質量問題嚴重影響正常居住使用的。
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