怎麼開房租發票
1、房屋租賃發票是去房產所在地的地方稅務局提出開具申請、辦理開具手續，由地稅局代爲開具。
2、需要提供的資料有：雙方租賃合同、業主房產證、業主身份證、經辦人身份證的複印件各一份。
3、如果是公司取得租賃收入繳納下列稅金：
營業稅
如果出租的是營業用房?如街面房屋出租後用於經營，適用稅率爲5%;如果出租的是居民住房，適用3%的優惠稅率。
城市維護建設稅
城市維護建設稅的適用稅率有三個檔次：個人所在地爲市區的，適用稅率爲7%;個人所在地爲縣城、鎮的，適用稅率爲5%;個人所在地不在市區、縣城或鎮的，適用稅率爲1%。
教育費附加
按照營業稅稅額計算繳納教育費附加。
房產稅的稅額按照租金收入計算繳納。如果出租的是營業用房，適用稅率爲12%;如果出租的是居民住房，適用稅率爲4%。
所得稅
當然就是所說的企業所得稅。
4、如果是個人取得租賃收入
與公司不一樣企業所得稅改爲個人所得稅：
扣除上述繳納的稅費，包括納稅人負擔的該出租財產實際開支的修繕費用，以及稅法規定的費用扣除標準以後，就是個人出租房屋的應納稅所得額。個人還需要就這一所得額按照財產租賃所得計算繳納個人所得稅，適用10%的優惠稅率。
5、如果是公司辦理營業執照，需要有辦公地點。要麼是自己的房產，那麼不涉及到房屋租賃問題;如果是租別人房屋，那肯定就要交給人家租賃費。
