房屋抵押貸款怎麼申請
貸款的申請及發放:（一）檢驗客戶及房產資料：業務人員進行房產抵押借款業務諮詢時，應明確告知客戶抵押借款期限：借款期限最長六個月，到期經雙方協商同意可辦理展期。完整的客戶資料包括客戶身份證明（身份證、戶籍本）；婚姻證明檔案（結婚證、離婚證）；配偶身份證；房產權屬證明檔案（房產證、法院判決書）並向國土局檔案中心查檔證實；客戶工作單位；詳細地址；聯繫地址；聯繫方式；家庭成員；收入狀況等。
（二）看房、評估：主要在於確定房產有無結構性問題，如漏水、滲水、歪斜、不周正等；環境問題，如生活便利性、環境質量等；使用情況，如有無人員居住、什麼人居住、水電煤氣情況等；依據三級市場成交價格評估現樓市值。以上調查是爲避免絕當後難以變現的風險。瞭解客戶從事的行業、現金流及資金週轉等財務狀況，瞭解客戶貸款用途以及還款能力、還款計劃並評價其可行性等，綜合以上情況向上級領導彙報。
