房屋抵押貸款流程:借款人提出申請，遞交相關資料；進行房產評估、貸前調查、審批；審批透過，辦理抵押登記手續；發放款項，借款人按合同定期歸還貸款本息；借款本息結清。資料準備：個人身份證、戶口本、婚姻狀況證明；個人收入證明或個人資產狀況等還款能力證明；貸款用途證明（如購貨合同等）。《城市房地產抵押管理辦法》第四條依法取得的房屋所有權抵押的，該房屋佔用範圍內的土地使用權必須同時抵押。
