買房人買房時要注意什麼買房人買房時要注意的有:1、首先要看五證;2、分清定金和訂金;3、確定自己要選多大面積、幾室幾廳的房子,根據自己的需求,選擇適合自己的戶型;4、弄清楚自己籤的是什麼;5、要同時考慮裝修費用和首付款;6、選擇靠譜的開發商等。