債權是得請求他人爲一定行爲的民法上權利。本於權利義務相對原則，相對於債權者爲債務，即必須爲一定行爲的民法上義務。因此債之關係本質上即爲一司法上的債權債務關係，債權和債務都不能單獨存在，否則即失去意義。債權債務可以轉移也可以因債務人的償還行爲而消失。但不管是債權債務的轉移還是債權債務的消失都必須符合相應的法律規定。
精選律師 · 講解實例
按揭貸款
國家針對老百姓購房出臺了抵押按揭貸款的政策，肯定對老百姓有利，能夠激發老百姓購房的慾望(大家是不是經常聽見什麼地方爲了限制房價過快上漲出臺限購政策，提高首付比例等等)。說白了，把購房行爲說成投資增值行爲，就是：購房您用30%的錢取得了100%的產權(30%首付加70%按揭貸款，房屋產權歸您，而且在此期間你還享有使用權及增值帶來的溢價權)，何樂而不爲。
而股票投資是用100%的錢投資30%的產權(買股票是用資產價格買，實際的權利是：所有者權益。按中國現有企業的資產負債比例70%計算，那買到的股票實際的所有權價值爲100%-70%)僅30%。而上市公司經過多輪上市前融資及股權發行，30%也只是一個表象而已，實際情況還要低的多得多。
人們再把銀行的貸款還清之後就可以去當地的房管局，註銷抵押登記，解除房屋的抵押或者是土地的抵押，然後過不了多久銀行也會把他項權證下放下來，抵押關係就消除了。大家在向銀行還清貸款之後，一定要註銷抵押關係，一定要拿回他項權證。
