房租兩年合同沒到期毀約

房租兩年合同沒到期毀約

在這時候房客都希望能夠拿回自己剩下的租金，從法律的角度來說，租房沒到期房租能退嗎?若租賃合同約定租房未到期房租不能退，則根據合同約定。

若合同沒有約定則應該退房租。

租房合同沒有到期而解除合同，提出解除方要承擔違約責任與損失賠償。

房租是否退還則要從三個方面考慮：

一是合同約定的承擔違約責任的方式(是否約定了房租的退返事項)二是看合同雙方能否就提前解除合同達成意合，如經雙方協商同意瞭解除合同並退還房租及押金三是按照法定與慣例，一般是提前一個月告知房東須中止租賃合同，然後結清房租。

如果合同中沒有約定“因爲承租方提出中止合同而房租不退”的話，則應退返租金。