海南房產證辦理流程具體是怎樣的？1)確定開發商已進行初始登記 遞交房屋權屬登記資料由開發商幫你統一辦了，需要購房者確認一下兩個月之內(60日)開發商是否給你初始登記了。可以向開發商詢問辦理初始登記的情況並在《購房合同》中對其加以約定，也可以到本地的房地產交易資訊網站進行查詢。 2)到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》 領表填好，需要開發商簽字蓋章。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門諮詢，省去奔波之苦。 ? 3)拿測繪圖(表) 測繪表是登記部門確定房產證上標註面積的重要依據，取得途徑有三種：開放商處(攜身份證);開發商指定的房屋面積計量站;或向登記部門申請對房屋面積進行測繪。 4)領取相關檔案 集齊必要的申請檔案，包括購房合同、房屋結算單、大房產證複印件等。填寫好的申請表需要請開發商審覈並蓋章。 5)繳納公共維修基金、契稅 這兩筆款項需向房產所在地區的小區辦或者指定的代收銀行繳納，作爲辦理房產證的必需檔案，繳費後務必保留好繳納憑證，一旦遺失會影響獲得房產證。 6)提交申請材料 材料主要包括以下幾種：蓋章的申請表;房屋買賣合同;簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;專項維修資金專用收據;契稅完稅或減免稅憑證;購房者身份證明(複印件覈對原件);房屋共有的提交共有協議;銀行的提前還貸證明。 以上就是海南房產證辦理流程。
