委託買房公證是什麼意思
1、房產委託公證具有重要的意義。受託人依據公證機關出示的房產委託公證書,即可以房產所有權人的名義順利地辦理與該房產有關的事務或實施與該房產有關的法律行爲。房產委託書經過由公證機關的公證,可以有效地防止無效委託或假委託等現象的發生,並防止因爲委託代理權而引起的不必要糾紛。因此,有關的部門爲了保障房產權人的利益,堅決要房產委託書經過合法的公證,才認可它的法律效力。公證委託買房糾紛是指公證機關根據委託人的申請,依法證明委託人的房產委託行爲的真實性、合法性的活動。2、據法律規定,代理關係發生的根據有三種:委託代理、法定代理和指定代理。其中,法定代理和指定代理分別是基於法律規定和有關單位的指定而發生的代理關係。而當事人之間基於委託授權而產生的代理關係即爲委託代理。委託人以委託的意思表示特代理權授與受託人的行爲,僅憑委託人一方的意思表示;就能發生授權的效力。委託人授與代理權的書面形式;稱爲授權委託書,簡稱委託書。
3、需要指出的是,如果房產是若干個共有人的共有財產,若將全部房產委託他人,則齋全體共有人的共同實施授權委託行爲;部分共有人需要辦理房產委託的,只能就屬於基本人所有的房產份額實施授權委託行爲。
