你好，2023北京限購令細則已經出臺了嗎？2017北京限購令細則已正式出臺，此次房屋限購政策是北京史上最嚴限購政策，其在房貸期限、首付比例、首套房認定標準上都有所變化。 北京限購令細則焦點 一、在外地貸款買過房非首套 在外地貸款買過住房但房貸已經還完，在北京沒有住房，接下來貸款買住房的話，是否可以算作首套房，是最受關注的問題之一。據悉央行的徵信系統是全國性的，在外地有過商業性住房貸款或公積金貸款記錄，在北京也都可以聯網查到，在本次的新政要求下，即使在北京無住房，但只要有過住房貸款記錄，即使還清了，如果在北京購買住房，也將按非首套房貸政策執行。但需要注意的是，本次執行的主要是住房的差別化信貸政策，名下在本市無住房，且沒有過商業性住房貸款記錄、公積金住房貸款記錄的，在北京購房可執行首套房貸政策。 二、配偶貸款買過房自己無房非首套 本人名下沒有住房也沒有貸款記錄，但配偶在外地貸款買過住房，如果本人在北京貸款買住房算不算首套房？據相關負責人表示，這樣的情況不符合首套房貸政策，本次執行的新政，要求以家庭爲單位，包括本人及配偶。 三、 購買自住型商品房不影響 在外地貸款買過住房，在北京沒有住房，是否還能購買自住型商品房？相關負責人表示新政的主要內容是針對住房的差別化信貸，以往政策中要求的購房資格，不受這次政策影響。只要符合現行政策要求的自住型商品房購買資格，依然可以申購。
