預購的房子，不想買了怎麼退房
1、退房的具體程序如下：(一)購房人透過掛號信、傳真或電話向開發商發出退房通知;
(二)督促開發商在提出退房要求後15日內負責辦理購房人與貸款銀行解除或終止合同全部手續;
(三)督促開發商將全部購房款返還給購房人;
(四)辦理停止向公積金管理機構或貸款銀行還款的手續。
2、至此，消費者與銀行解除借款合同，而在開發商退回全部房款後，購房人與開發商的買賣合同也意味着得以解除。此外，在購房者辦理按揭貸款時，銀行一般都會要求買家爲其購房上保險，保險受益人爲貸款銀行，所以最後一步就是解除借款合同後再辦理保險退保手續等。
