商品房屋頂漏水誰負責
1、根據《物業管理條例》和《住宅專項維修基金管理辦法》，物業負有維修的責任。商品房住宅小區，商品房住宅小區繳納有專項維修基金，它屬於業主所有，專項用於物業保修期滿後物業共有部分、共用設施設備的維修和更新、改造。而物業是負責管理專項維修基金的部門，如果商品房住宅的共有部分需要維修，可以動用專項維修基金。漏水的屋頂不僅是自己住的住宅屋頂，也是整棟樓的屋頂，根據相關法規，屋頂屬於住宅的共有部分，是可以使用專項維修基金的，所以，物業應該全額負責維修李女士漏水的屋頂，如果維修基金不足或者根本沒有收取維修基金，按照《民法典》相關規定，樓頂是業主的共有部分，出現漏水需要維修時，維修費應由所有業主共同承擔。
2、《民法典》第二百七十一條 【建築物區分所有權】業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。
