經濟適用房房本同樣有房屋所有權證和土地使用權證區別就在於土地使用權證,一般商品房上的寫的是“出讓”,交易是不受限制的經濟適用房上寫的是“劃撥”,5年內不能買賣,就是5年後買賣也是受限制的辦理房產證的時候是要交契稅和維修基金的一般是總房價的4%左右你可以自己去房產部門問問不管開發商代辦證收多少錢,最後都要他們給你寫你名字的正式發票以上是關於經濟適用房房本的回答