現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
合同未簽訂違約金標準
合同約定違約金數額或者計算方法的，一般以合同約定爲準。當事人以約定的違約金過高爲由請求減少的，應當以違約金超過造成損失的30%作爲標準適當減少，是對合同法違約金過高的一種註解，而不是對違約金比例的規定。《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋（二）》第二十九條規定：當事人主張約定的違約金過高請求予以適當減少的，人民法院應當以實際損失爲基礎，兼顧合同的履行情況、當事人的過錯程度以及預期利益等綜合因素，根據公平原則和誠實信用原則予以衡量，並作出裁決。
