現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
買賣二手房必須經過中介嗎
二手房交易包括二手房的買賣、交換等，屬於房地產轉讓(現售)的一種具體表現形式。房地產轉讓是指合法擁有土地使用權及土地上建築物、附着物所有權的自然人、法人和其他組織，透過買賣、交換、贈與將房地產轉移給他人的法律行爲。房地產轉讓方式包括現售和預售兩種，其中現售房地產的，轉讓人的土地使用權和建築物、附着物的所有權應當已依法登記，並取得房地產權利證書。當事人可以委託代理人代爲轉讓房地產。
那麼，二手房交易是否必須透過中介呢?答案是否定的，因爲“可以”只是法律鼓勵性用語，而不是強制性用語，也就是說當事人可以委託代理人，也可以不委託代理人。而且，代理人的範圍並沒有限制在房地產中介公司，其他專業人士比如律師等也可以作爲代理人，爲當事人提供更好的服務。
由於二手房交易資訊鬆散，交易環節複雜，涉及法律問題較多，因此，我們建議購房人在不具備交易資訊和專業知識的情況下，可以委託代理人代爲買賣二手房。
買賣二手房並不是必須要透過中介，買賣雙方之間私下達成了協議的，那麼也是可以自行辦理，只不過說因爲沒有中介進行擔保，容易出現上當受騙的情況，於交易雙方而言雖然找中介會涉及到格外費用的支出，但至少可以讓自己放心，也能減少自身利益遭受損害的可能。
