買了二手房有房產證，但土地證是開發商的名字，要怎樣過戶呀（土地證已分割）根據《房屋登記管理辦法》第10條規定，房屋應當按照基本單元進行登記。房屋基本單元是指有固定界限，可以獨立使用，並且有明確、唯一的編號（幢號或室號）的房屋或者特定的空間。第8條，辦理房屋登記，應當遵循土地使用權和房屋所有權一致的原則。根據物權法的規定，房屋所有權進行登記，所佔用的土地一併進行登記
