離婚前的房子離婚後怎麼處理
若要離婚首先需要約定房屋歸屬問題，就是約定房屋歸夫或妻或共同所有。若房屋仍歸夫妻共同所有，不需要做任何處理。夫妻雙方按時、按約定份額還款即可。出售、轉讓房屋時雙方商定、收益雙方均分。若房子判給其中一方兩種處置方法：1、將銀行剩餘貸款一次性還清，提供離婚判決（或協議）去房管局辦理房產證，將房產辦理爲歸屬人所有，若期房還不能辦理房產證的，將房屋備案改爲個人所有。
2、由擁有產權方繼續還款，貸款還清後辦理房產證時出具離婚協議或者判決書將房屋辦成個人產權。但需要和另一方約定清楚，貸款還清時另一方需要積極配合辦理及對方不再有該套房屋還款義務及收益的權利。若出售房屋的開發商仍在還可以將實際的情況告知開發商，由開發商出面辦理或根據當地房管部門給出辦理意見。亦可諮詢房屋備案的當地房管局，結合自身實際情況選擇處理辦法。
