開發商解除合同備案是由哪些呢？1、申請材料齊全、符合法定形式； 2、房地產開發企業與預購人協商解除合同的，如預購房屋已辦理了貸款抵押登記的，應先辦理抵押登記註銷手續，再辦理預售合同解除備案手續。 三、決定、告知 標準：同受理、審查標準 1、對申請事項作出決定，並告知申請人。 2、准予解除備案的，製作《辦理結果通知書》，並送達申請人。 3、不予解除備案的，製作《s辦理結果通知書》，寫明理由和申請人享有的依法申請行政複議或者提起行政訴訟的權利，並將《辦理結果通知書》和申請材料退回申請人。
