個人轉租房屋如何計算個人所得稅
《國家稅務總局關於個人轉租房屋取得收入徵收個人所得稅問題的通知》(國稅函〔2009〕639號)規定，取得轉租收入的個人向房屋出租方支付的租金，憑房屋租賃合同和合法支付憑據允許在計算個人所得稅時，從該項轉租收入中扣除。計算財產租賃所得個人所得稅稅前扣除稅費的扣除次序調整爲：1.財產租賃過程中繳納的稅費。2.向出租方支付的租金。3.由納稅人負擔的租賃財產實際開支的修繕費用。4.稅法規定的費用扣除標準。
可以看出房屋租賃的情形需要繳納的稅種還是比較多的。對擁有大批量房屋出租的房東來說，是需要特別關注的。此外，對於城鎮土地使用稅目前是免徵的。同時特備註意的是出租房屋的用途是用作個人居住還是商用，因爲會影響到稅收繳納。
