沒有土地證能過戶嗎沒有土地證的樓房有兩種情況：第一，土地是劃撥土地，土地還是屬於政府的，沒有土地證或者只有大土地證，而沒有按照多少戶進行分割，導致每一戶沒有土地證。第二，土地有歷史遺留問題，以前開發商有稅費沒有繳齊導致沒有辦理土地證，還有就是開發商有辦理大土地證沒有按照多少戶進行分割，導致每一戶沒有土地證。沒有土地證，房屋就不能到銀行抵押貸款，因爲必須要兩證齊全才行。如果你買房屋是自己住不抵押貸款是沒有問題。沒有土地證的房屋只需要把房產證過戶就可以，這樣在法律上就承認你是戶主了。
