房產糾紛也稱房地產糾紛。是指在房地產開發、經營和管理過程中，當事人之間因房地產權益而產生的爭議。解決購房過程中發生的房產糾紛，可以透過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。房地產糾紛，按其法律性質可分爲民事性質的房地產糾紛和行政性質的房地產糾紛。民事性質的房地產糾紛包括：房地產開發合同糾紛、房地產服務合同糾紛、房地產租賃合同糾紛等。
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房地產沒有土地使用權有哪些影響
從法律角度來講，房產證和土地證是房主擁有該房產以及土地使用權的證明，兩者是密不可分的，沒有土地證，就意味着房主不具備對該土地的使用權，那麼在該土地被被人侵佔的時候，無法維護自己的合法權益。
根據法律規定，土地使用權轉讓時，其地上建築物、其他附着物的所有權隨之轉讓，土地使用者轉讓地上建築物、其他附着物的所有權時，其使用範圍內的土地使用權也隨之轉讓。房產證和土地證密不可分。
有房產證無土地證的影響：
只有房產證沒有土地使用權證，勢必會給住宅地產購置及交易帶來風險。
(一)難以知曉在土地使用權上設定抵押權的情況，也就無法及時規避風險。
(二)難以發現開發商違規用地的事實。
(三)是二手房交易將受影響。《城市房地產管理法》規定，房地產上市交易，必須出示房屋所有權證和國有土地使用權證。
(四)在拆遷補償時會遭受損失。《城市房屋拆遷估價指導意見》第三條規定，房屋拆遷評估價格爲拆遷房屋的房地產市場價格。
因此，拆遷補償金不僅包含房屋所有權價值，還包含了土地使用權價值。購房者如果未辦理土地使用權證，在拆遷過程中就可能得不到關於土地使用權的相應補償。
如果沒有土地使用權可能帶來很多不利的影響。我們知道，房產證和土地證兩者是密不可分的，一旦沒有了土地證，房主就缺少了擁有該土地使用權的證明，當發生某種情況時，就很難維護自身的合法權益，給自身造成損失。因此，請務必保管好相關的證件，或者及時補辦證件。
